طرح تفصیلی شهر علی آباد کتول به همراه نقشه اتوکدی

گزارش طرح تفصیلی علی آباد کتول مصوب 1396در قالب pdf در 136 صفحه به همراه نقشه های اتوکدی طرح تفصیلی . این طرح توسط اداره کل راه و شهرسازی استان گلستان تهیه شده است.

فهرست مطالب

1- تعاريف

۲- تعریف کاربریها در طرح تفصیلی

3- ضوابط و مقررات مربوط به هر حوزه کاربری

۱ – ۳ -ضوابط و مقررات حوزه مسکونی

۱ – ۱ – ۳ – موارد استفاده از زمین

۲ – ۱ – ۳ – ضوابط مربوط به تفکیک زمین

۳ – ۱ – ۳ – ضوابط مربوط به احداث ساختمان

۴ – ۱ – ۳ – ضوابط و مقررات پارکینگ

۲ – ۳ – ضوابط و مقررات حوزه تجاری – خدماتی

۱ – ۲ – ۳ – موارد استفاده از زمین

۲ – ۲ – ۳ – ضوابط مربوط به تفکیکی زمین

۳ – ۲ – ۳ – ضوابط مربوط به احداث ساختمان

۴ – ۲ – ۳ ضوابط مربوط به پارکینگ

۳ – ۳ -ضوابط و مقررات حوزه آموزشی

۱ – ۳ – ۳ – موارد استفاده از زمین

۲ – ۳ – ۳ – ضوابط مربوط به تفکیک زمین

۳ – ۳ – ۳ – ضوابط مربوط به احداث ساختمان

۴ – ۳ – ۳ – ضوابط و مقررات پارکینگ

۴ – ۳- ضوابط و مقررات حوزه آموزش، تحقیقات و فناوری

۱ – ۴ – ۳ – موارد استفاده از زمین

۲ – ۴ – ۳ – ضوابط مربوط به تفکیک زمین

۳ – ۴ – ۳ – ضوابط مربوط به احداث ساختمان

۴ – ۴ – ۳ – ضوابط و مقررات پارکینگ

۵ – ۳ – ضوابط و مقررات حوزه درمانی..

۱ – ۵ – ۳ – موارد استفاده از زمین

۲ – ۵ – ۳ – ضوابط مربوط به تفکیک زمین

۳ – ۵ – ۳ – ضوابط مربوط به احداث ساختمان

۴ – ۵ – ۳ – حداقل تعداد پارکینگ

۶ – ۳ – ضوابط و مقررات حوزه اداری و انتظامی

۱ – ۶ – ۳ – موارد استفاده از زمین

۲ – ۶ – ۳ – ضوابط مربوط به تفکیک زمین

۳ – ۶ – ۳ – ضوابط مربوط به احداث ساختمان

۴ – ۶ – ۳ – ضوابط و مقررات پارکینگ

۷ – ۳ – ضوابط و مقررات حوزه پارک و فضای سبز

۱ – ۷ – ۳ – موارد استفاده از زمین

۲ – ۷ – ۳ ضوابط مربوط به تفکیک زمین

۳ – ۷ – ۳ – ضوابط مربوط به احداث ساختمان

۴ – ۷ – ۳ – حداقل تعداد پارکینگ

۸ – ۳ – ضوابط و مقررات حوزه ورزشی

۱ – ۸ – ۳ موارد استفاده از زمین

۲ – ۸ – ۳ ضوابط مربوط به تفکیک زمین

۳ – ۸ – ۳ – ضوابط مربوط به احداث ساختمان

۴ – ۸ – ۳ – حداقل تعداد پارکینگ

۹ – ۳ – ضوابط و مقررات حوزه فرهنگی – هنری

۱ – ۹ – ۳ موارد استفاده از زمین

۲ – ۹ – ۳ ضوابط مربوط به تفکیک زمین

۳ – ۹ – ۳ – ضوابط مربوط به احداث ساختمان

۴ – ۹ – ۳ – ضوابط و مقررات پارکینگ

۱۰ – ۳ – ضوابط و مقررات حوزه مذهبی

۱ – ۱۰ – ۳ موارد استفاده از زمین

۲ – ۱۰ – ۳ ضوابط مربوط به تفکیک زمین

۳ – ۱۰ – ۳ – ضوابط مربوط به احداث ساختمان

۴ – ۱۰ – ۳ – حداقل تعداد پارکینگ

۱۱ – ۳ – ضوابط و مقررات حوزه صنعتی

۱ – ۱۱ – ۳ – موارد استفاده از زمین

۲ – ۱۱ – ۳ – ضوابط مربوط به تفکیک زمین

۳ – ۱۱ – ۳ – ضوابط مربوط به احداث ساختمان

۴ – ۱۱ – ۳ – حداقل تعداد پارکینگ

۱۲ – ۳ – ضوابط و مقررات حوزه حمل و نقل و انبارداری.

۱ – ۱۲ – ۳ – موارد استفاده از زمین

۲ – ۱۲ – ۳ – ضوابط مربوط به تفکیک زمین

۳ – ۱۲ – ۳ – ضوابط مربوط به احداث ساختمان

۴ – ۱۲ – ۳ – حداقل تعداد پارکینگ

۱۳ – ۳ – ضوابط و مقررات حوزه تجهیزات شهری

۱۳ – ۳ – ۱ موارد استفاده از زمین

۲ – ۱۳ – ۳ ضوابط مربوط به تفکیک، زمین

۱۳ – ۳ -3- ضوابط مربوط به احدات ساختمان

۴ – ۱۳ – ۳ – حداقل تعداد پارکینگ

۱۴ – ۳ – ضوابط و مقررات حوزه تاسیسات شهری

۱۴ – ۳ – ۱- موارد استفاده از زمین

۲ – ۱۴ – ۳ ضوابط مربوط به تفکیک، زمین

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ه

۳ – ۱۴ – ۳ – ضوابط مربوط به احداث ساختمان

۴ – ۱۴ – ۳ – حداقل تعداد پارکینگ

۱۵ – ۳ – ضوابط و مقررات حوزه تفریحی گردشگری

۱ – ۱۵ – ۳ – موارد استفاده از زمین

۲ – ۱۵ – ۳ – ضوابط مربوط به تفکیک زمین

۳ – ۱۵ – ۳ – ضوابط مربوط به احداث ساختمان

۴ – ۱۵ – ۳ – ضوابط و مقررات پارکینگ

۱۶ – ۳ – ضوابط و مقررات حوزه طبیعی

۱۶ – ۳ – ۱- موارد استفاده از زمین

۲ – ۱۶ – ۳ – ضوابط مربوط به تفکیک زمین

۱۶ – ۳ -3- ضوابط مربوط به احداث ساختمان

۱۷ – ۳ – ضوابط و مقررات حوزه تاریخی

۱ – ۱۷ – ۳ موارد استفاده از زمین

۲ – ۱۷ – ۳ – ضوابط مربوط به تفکیک زمین

۳ – ۱۷ – ۳ – ضوابط مربوط به احداث ساختمان

۴ – ۱۷ – ۳ – حداقل تعداد پارکینگ

۱۸ – ۳ – ضوابط و مقررات حریم

۱۸ – ۳ – ۱- موارد استفاده از زمین

۲ – ۱۸ – ۳ -خوابط ساختمانی در حریم ها

۴- مقررات مربوط به پارکینگ

۱ – ۴ – ابعاد جا پارک و عرض راهروها و نحوه دسترسی پارکینگ

۲ – ۴ – ضوابط حذف پارکینگ و پرداخت عوارض

۳ – ۴ – ضوابط و مقررات پارکینگ عمومی

۱ – ۳ – ۴ – انتخاب محل مناسب برای پارکینگ های عمومی

۲ – ۳ – ۴ – راه ورودی و خروجی پارکینگ

۳ – ۳ – ۴ – ضوابط فنی پارکینگ عمومی

۴ – ۳ – ۴ – نحوه قرار دادن محل پارکها در پارکینگ های عمومی

۵ – ۳ – ۴ – محوطه سازی پارکینگ

۶ – ۳ – ۴ – پارکینگ معلولین جسمی

۵- مقررات مشترک

حریم ها

۵ – ۵ – قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها مصوب ۱۳۷۴

/ ۳ / ۳۱ و اصلاحیه ۱ – ۵ – شرایط ساختمان در زمینهای واقع در تقاطع شبکه های ارتباطی

۲ – ۵ – ضوابط مربوط به نماسازی موقت جهت ساختمانهای نیمه تمام و بناهای مخروبه

۳ – ۵ -ضوابط و مقررات شهرداری در ارتباط با امور شهرسازی

۶ – ۵ – آیین نامه اجرایی قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن به شرکتهای تعاونی مسکن و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی

۷ – ۵- ضوابط و مقررات مکانیابی مساجد در طرح های توسعه و عمران شهری مصوب ۸۷

۱ – ۷ – ۵ – مکانیابی مساجد در بخش های توسعه شهری

۲ – ۷ – ۵ – مکانیابی مساجد در شهرهای جدید

۳ – ۷ – ۵ – مکانیابی مساجد در شهرکهای مسکونی

۴ – ۷ – ۵ – محوریت مسجد در تهیه طرح های جامع و تفصیلی

۵ – ۷ – ۵ – مکانیابی مساجد در روستاها

۶ – ۷ – ۵ – الزامات عمومی

۷ – ۷ – ۵ – الزامات شهر سازی

۸ – ۷ – ۵ – الزامات معماری مساجد:

۷ – ۵ – – بازنگری

۶- ضوابط و مقررات گذربندی

۱ – ۶ – نحوه تعریض گذرها

۲ – ۶ – عرض گذرها و معابر محلی

۳ – ۶ – ضوابط و مقررات پخ نبش گذرها

۷- ضوابط و مقررات کلی

۸- پدافند غیرعامل

۹- پیوست ها

۱ – ۹ – مقررات مربوط به ایمنی عملیات کارگاهی

۲ – ۹ – راههای خروج اضطراری

۳ – ۹ – مقررات مربوط به زلزله

۴ – ۹ – تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها

۵ – ۹ – ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری برای معلولین جسمی – حرکتی

۶ – ۹ – آیین نامه اجرایی قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن به شرکتهای تعاونی مسکن و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی

۷ – ۹- ضوابط و مقررات ارتقاء کیفی سیما و منظر شهری مصوب مورخ ۸۷

۸ – ۹ – آیین نامه مربوط به بستر و حریم رودخانه ها، انهار، مسیل ها، مرداب ها، برکه های طبیعی و شبکه های آبرسانی، آبیاری و زهکشی مصوب ۱۳۷۹